联大学堂周口师范学院资产评估网上考试答案
| 资产评估结果的价值类型与( )直接相关 |
| A.评估的特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估基准日 |
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| 某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为( ) |
| A.5% B.6.9% C.6.1% D.7.1% |
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| 设备的有形损耗率等于( ) |
| A.1-成新率 B.1÷成新率 C.成新率-1 D.1×成新率 |
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| 资产评估的一般目的是评估资产的( ) |
| A.价格 B.价值 C.公允价值 D.公开市场价值 |
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| 在下列无形资产中，不可确指的无形资产是( ) |
| A.商标权 B.土地使用权 C.专营权 D.商誉 |
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| 设备的加权投资年限是( ) |
| A.设备已使用年限×更新成本 B.设备更新成本合计 C.设备加权更新成本合计 D.设备加权更新成本合计÷更新成本合计 |
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| 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( ) |
| A.技术因素 B.功能因素 C.地域因素 D.时间因素 |
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| 资产评估的一般目的是评估资产的( ) |
| A.价格 B.价值 C.公允价值 D.公开市场价值 |
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| 从本质上讲，商标权的价值主要取决于( ) |
| A.取得成本 B.设计和宣传费用 C.商标所能带来的收益 D.新颖性和创造性 |
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| 构成资产的重置成本的耗费应当是资产的( ) |
| A.实际成本 B.社会平均成本 C.个别成本 D.加权平均成本 |
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| 广义的资产评估报告是（） |
| A.一种工作制度 B.资产评估报告书 C.公正性报告 D.法律责任文书 |
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| 评估基准日应当根据经济行为的性质由( )确定，并尽可能与评估目的的实现日接近 |
| A.委托方 B.受托方 C.资产占有方 D.以上均可 |
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| 运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（） |
| A.企业具有生产能力 B.企业各项资产完好 C.企业能够持续经营 D.企业具有商誉 |
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| 某企业前三年发生的坏账损失分别为120万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2 000万元、2 200万元、2 200万元。则该企业的坏账比例为（ |
| A.5.00％ B.5.38％ C.5.47％ D.5.25％ |
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| 资产评估管理较为理想的模式是（ ） |
| A.政府管理模式 B.行业自律管理模式 C.合伙人管理模型 D.政府监管下的行业自律管理模式 |
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| 运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( ) |
| A.使得参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴 |
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| 对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的( )来评估 |
| A.市场价格 B.账面价值 C.重置成本 D.收益价格 |
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| 评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计320 000元，运输费用1 500元；第二批购入100吨，材料价款共计350 000元，运输费用2 000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款500 000元，运输费用2 000元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于（）元。 |
| A.677 219 B.684 400 C.669 300 D.691 340 |
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| 非上市债券的风险报酬率主要取决于( ) |
| A.发行主体的具体情况 B.债券市场情况 C.债券购买方的具体情况 D.股票市场状况 |
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| 关于流动资产的评估，下列说法错误的是（ ）。 |
| A.对流动资产的评估主要是单项资产评估，一般不考虑综合性价值评估 B.评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素 C.在评估库存材料的过程中，如果存在盘盈盘亏的情况，评估时要以是否存在实物形态为原则进行评估，并选择合适的评估方法 D.对于十分畅销的产品要根据其出场销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值 |
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| 资产评估和市场的关系是 ( ) |
| A.模拟市场条件但又必须接受市场检验 B.和市场无关 C.模拟市场条件有时接受市场检验 D.以市场为基础但高于市场 |
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| 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照( )原则确定其原则 |
| A.变现 B.预期 C.替代 D.贡献 |
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| 由于土地用途改变而带来的增值收益应当归( )拥有 |
| A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人 |
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| 甲公司委托评估的应收款项账面原值8 000元，坏账准备800元，净值7 200元。评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为1 000元，该应收款项的评估值接近于（ ） |
| A.5 760 B.5 600 C.6 400 D.4 500 |
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| 可以构成资产评估市场价值基础的条件是( ) |
| A.物权变动 B.清算假设 C.公开市场条件假设 D.评估对象是特殊空间位置的资产 |
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| 资产评估报告书正文阐明的评估依据包括 |
| A.法律法规依据 B.经济行为依据 C.产权依据 D.取价依据 E.计算依据 |
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| 下列原则中，属于资产评估工作原则的是( ) |
| A.独立公正性原则 B.科学性原则 C.替代性原则 D.客观性原则 E.供求原则 |
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| 资产评估报告书的基本要素一般包括 |
| A.评估方法 B.评估目的 C.评估基准日 D.委托方与资产占有方简介 E.资产评估立项通知书 |
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| 应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( ) |
| A.需要一个充分发育活跃的资产市场 B.必须具备参照物 C.可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数 D.必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产 E.参照物与被评资产的功能相同 |
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| 在企业价值评估中，能否按照企业持续经营状态评估，需要考虑( )等因素而后定 |
| A.评估的价值类型 B.企业要素资产的功能和状态 C.企业提供的产品或服务是否为市场所需要 D.评估目的 |
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| 用市场法评估无形资产应当注意哪些问题 |
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| 甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，三年间物价累计上升25%，该专利法律保护期十年，已过四年，尚可保护六年，经专业人员测算，该专利成本利润率为400%，乙企业资产重置成本为4000万元，成本利润率为12.5%，通过论证分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为五年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每台约为400元，未来五年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台450元，第五年降为每台430元，折现率确定为10%.要求：根据上述资料确定该专利评估值（不考虑流转税因素）。 |
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| 简述地价的特征有哪些？ |
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| 被评估设备为1989年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是40万克。1994年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为45万马克，而国内其他企业1994年从德国进口设备的CIF价格为60万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70%一90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，不考虑进口关税、增值税，银行手续费按CIF价格的0.8%计，国内运杂费按CIF 价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不再另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5：1，人民币与美元的汇率为8：1.根据上述数据估算进口设备续用价值。 |
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| 有一待估宗地甲需评估，现搜集到与宗地甲条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如表1—1；表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物与甲比较，正号表示参照物宗地条件比宗地甲条件优，负号含义相反。数值大小代表对宗地地价的修正幅度。该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1-1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为l时的地价增加3%.另外，该城市地价指数情况1995年至1999年每年分别为100、105、108、110、111.试求待估宗地1999年1月份的价格。（单位：元／平方米）表 宗地成交价 交易时间 交易情况 容积率 区域因素个别因素 甲 1999.1 0 1.2 0 0 A 800 1998.1 +2% 1.3 +1% 0 B 850 1999.1 +1% 1.4 0 +1% C 760 1988.1 0 1.1 0 -2% D 780 1998.1 0 1.0 -1% -1% |
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| 机器设备的功能性贬值 |
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| 机器设备的加权投资年限 |
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| 资产评估程序 |
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| 资产评估报告 |
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| 企业收益 |
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