青书学堂河南城建学院城市土地管理(专升本)网上考试答案
| ??迄今,人类社会已经经历的社会生产方式有( ) |
| A:3种 B:4种 C:5种 D:6种 |
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| 土地所有制的反映和体现是( ) |
| A:土地管理制度 B:土地分配制度 C:土地占有制度 D:土地使用制度 |
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| 地租是( )所有创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分 |
| A:直接生产者 B:间接生产者 C:农民 D:其它 |
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| 以下属于土地自然特性的是( ) |
| A:土地供给的稀缺性 B:利用方式的相对分散性 C:利用后果的社会性 D:面积有限性 |
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| 不属于农业土地适度经营规模的特点的是:( ) |
| A:地区性 B:唯一性 C:层次性 D:适应性 |
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| 关于“土地报酬递减规律”,说法错误的是:( ) |
| A:该规律的本质应是“变动要素的报酬变化规律”。 B:“土地报酬递减规律”是针对人类生产的历史过程而言的。 C:“土地报酬递减规律”属于生产力的范畴,与生产关系无关。 D:“土地报酬递减规律”为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理论依据。 |
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| 评价土地利用的经济效益的各类方法中,属于动态分析方法的是:( ) |
| A:贴现系数法 B:投资回收期法 C:投资收益增长率法 D:投资产品增长率法 |
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| 在我国,可以抵押的房地产有:( ) |
| A:行政机构所有的房地产 B:权属有争议的房地产 C:政府代管的房地产 D:依法获得的期房所有权 |
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| 不属于土地价格的特点的是:( ) |
| A:土地价格主要由土地需求决定 B:土地价格不是土地的权益价格 C:土地价格呈上升趋势 D:土地价格具有强烈的地域性 |
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| 首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是:( ) |
| A:屠能 B:马克思 C:詹姆斯.安得森 D:萨伊 |
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| 属于政府管理土地市场的法律手段的是： |
| A:土地储备制度 B:供给的稀缺性 C:利用方式的相对分散性 D:利用后果的社会性 |
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| 下列说法中不属于土地的经济特性的是:( ) |
| A:功能的永久性 B:土地交易许可制度 C:土地登记制度 D:土地计划利用制度 |
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| 地籍复制图是在地籍原图的基础上(????)而成的各种地籍图。 |
| A:复制或编制, B:放大, C:缩小, D:制图综合 |
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| 一宗地是指(???)的独立权属地段。? |
| A:被土地利用界址所封闭, B:被权属界址所封闭, C:被土地类型界址所封闭, D:被土地植被界址所封闭 |
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| 地籍调查的基本单位是(?)? |
| A:一宗地, B:一块地, C:一种土地利用类型, D:一种权属? |
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| 地籍档案管理是以地籍档案为对象,将经过土地调查、分等定级、登记、统计等工作形成的各种文字、数据、图件资料进行的(??)等等各项活动的总称。A、申请和调查, |
| B:申报、调查、审核、批准并造策登记,颁发证书, C:收集整理、分类编目、立卷归档、保管和提供利用, D:立项、审核和批准 |
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| 地籍管理是为建立地籍,设置地籍和地籍图,需要收集、记载、定期更新地籍信息,而开展的(????)等一系列工作的总称。? |
| A:基准地价测算, B:土地分等定级, C:土地利用现状调查, D:土地调查、土地评价、土地登记、土地统计 |
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| 现代地籍是为(??????)而建立的土地的户籍,其中记载有土地的权属、座落位置、土地质量、土地用途、土地等级、土地面积和户名(所有者、使用者)等基本情况。? |
| A:征税, B:科学管理土地, C:有偿使用, D:土地出让? |
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| 地籍最早是为(????)而建立的一种田赋清册,其中记载有应缴纳课税的土地面积、土地质量和土地税额。? |
| A:征税, B:有偿使用, C:土地管理, D:土地出让 |
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| 在土地管理中运用法律方法,主要是运用(???)手段,来巩固和调整各方面的土地关系。 ? |
| A:宣传和教育, B:贯彻和执行, C:立法和司法, D:执法和教育相结合 |
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| 土地管理的法律方法是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规,调整(????)所发生的各种土地关系,规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。A、土地利用过程中, |
| B:人们在土地开发、利用、保护、整治过程中, C:耕地保护过程中, D:土地执法过程中 |
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| 土地管理的法律方法是管理者通过(???),调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系,规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。 ? |
| A:贯彻、执行有关土地的法规, B:贯彻、执行土地管理法, C:贯彻、执行有关文件, D:贯彻、执行有关规定 |
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| 中华人民共和国土地管理法对人的效力适用于我国领土范围内的(?????)。A、外国人, |
| A:一切单位和个人, B:集体, C:国营企业 |
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| 土地有偿使用指(?????)交纳地租或应缴的报酬,使土地所有权在经济上得以实现。 |
| A:集体, B:国家, C:个人, D:土地使用者向土地所有者 |
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市埸比较法确定地价是以(?????? )与待评估的土地加以对照,从而求得待估土地价格的方法。
A 、条件类似的原土地买卖(或租赁)实例, |
| A:优质土地, B:城镇土地, C:出让土地。 |
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| 级差地租是指利用(?????)土地所获得的超额利润。 |
| A:国有土地, B:集体土地, C:自然条件或社会经济条件较好的, D:新开垦土地。? |
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| 简言之:土地管理是维护土地所有制,调整土地关系,合理组织土地利用的一项(?????)。 |
| A:管理措施, B:国家措施, C:土地利用措施, D:耕地保护措施。 |
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| 土地生态系统是地上的气候因子、地表形态、土壤、植被、地表水和浅层地下水组成的一个综合系统。它可以分为三层:地表层、地上层和(????)。 ? ?A、土地层, |
| A:地下层, B:植被层, C:大气层 |
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| 下列用地一般采取拍卖方式的是( )。 |
| A:旅游业用地 B:商业用地 C:高尔夫球场用地 D:住宅小区用地 |
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| 在确定土地使用权的中标者时，需要考虑( )。 |
| A:投标报价 B:投标规划设计方案 C:规划用途 D:企业的资信情况 |
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| 协议出让一般适用于以下项目用地( )。 |
| A:工业项目 B:市政公益事业 C:非赢利性项目 D:国家机关用地 |
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| 招标出让土地一般采取( )方法。 |
| A:公开招标 B:邀请招标 C:协议招标 D:联合招标 |
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| 土地使用权出让的最高年限相同的是( )。 |
| A:工业用地 B:综合用地 C:旅游业用地 D:医疗用地 |
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| 我国土地使用权的出让方式包括( )。 |
| A:协议 B:招标 C:拍卖 D:典当 |
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| 土地市场区别于一般商品市场的特征包括()和土地供给弹性小。 ( ) |
| A:交易实体的非移动性 B:土地市场的地域性 C:土地市场的垄断性 D:流通方式的多样性 |
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| 下列关于土地出让市场的各种说法,正确的有:( ) |
| A:土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定。 B:我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人,都可以取得国有土地使用权。 C:土地使用权出让的年限,一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定,如综合用地的最高年限为40年。 D:土地使用权出让,可以采取协议、招标、拍卖三种方式,但经营性用地,只能采取招标和拍卖。 E:地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等,不在土地使用权有偿出让之列。 |
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| 下列关于耕地总量动态平衡的各种说法中,正确的有:( ) |
| A:所谓总量,是指耕地数量的总和 B:耕地总量动态平衡具有长远性 C:耕地总量动态平衡具有区域性。 D:耕地总量动态平衡要考虑环境的适应性 E:耕地总量动态平衡是指一定时期耕地的质量和数量的总和不变。 |
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| 下列关于城市土地利用特性的各种说法,正确的有:( ) |
| A:位置在城市土地利用中很重要 B:土地利用途径的多样性 C:面积对于城市土地利用具有较小的限制作用 D:很难改变用途 E:交通运输对土地利用不重要 |
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| 简述我国农用地管制的内容和意义。? |
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