所有权

按份共有

建设用地使用权

占有

试述物权的优先效力。

简述占有的概念以及区分善意占有和恶意占有的意义。

简述用益物权的特征。

抵押权的含义和法律特征。

论述善意取得制度的概念、构成要件与法律效果。

物权

预告登记

宅基地使用权

留置权

简述共有的概念、特征及共有与公有的区别。。

简述所有权的概念和特征。

简述留置权的概念及其成立要件。

简述地役权的含义及其特征。

共有

论述公示公信原则。

土地承包经营权

占有改定

简述物权法的基本原则。

最高额抵押

试述建筑物区分所有权的概念和特征。

论述用益物权和担保物权的区别

简述善意取得的构成要件

物权请求权

简述物权的特征。

简物权的变动模式。

简易交付

论述按份共有与共同共有的区别

简述建设用地使用权的特征。

某房地产开发公司与李某签订协议，约定房地产开发公司在开发某市汉阳街的居民楼时，在楼顶顺便为李某修建养牛蛙的池子，李某为此支付款项100万。楼房建成后，此楼很快出售完毕，业主也纷纷入住，李某的娃池也交付使用。几个月后，住在顶楼的业主发现他们的房间墙上长从上往下渗水，有些业主的家具被损坏。为此住在顶层的业主发现屋内渗水是因为楼顶上养牛蛙所致。楼顶业主要求李某停止养牛蛙，李某拒绝。试问：楼顶业主有权要求李某停止养牛蛙吗？为什么？

甲有一头奶牛，于2008年6月9日不幸走失，乙在回家的山路上捡到此牛，便牵回家中。

甲孔雀有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂于乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼（价值900万元）和两辆加长奔驰轿车（价值200万元）设定抵押，均办理了抵押登记。1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷淡而损失惨重，无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权，经查，该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司，租期2年；轿车之一已经准备出卖给丁，双发签订了买卖合同，尚未办理过户登记手续，但车已经交付丁使用；轿车之二因某次董事长驾车外出，被违章驾驶的戊的卡车撞击损毁，正在索赔中，估计可获得保险金60万元。

　　问题：

甲将自己的私房出租给乙，租赁期限为三年。后甲因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买，双方签订购房协议，约定乙在1个月内付清房款10万元。不久，乙依约付清房款，但甲因外出，过户手续一直未办理。后丙听说此事，表示愿意以12万元购买。甲即要求乙补交2万元，乙坚决反对。甲遂将房子以12万元的价格卖与丙，丙办理了过户登记手续，此时租赁期限未满，还剩两年半的期限。丙据此限期要求乙腾房遭乙拒绝。

　　问题：